Profitablere Renditen in der möblierten Vermietung

Wie Sie als Gastgeber und Vermieter hochprofitabel vermieten.

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Carmen Otto

Expertin für Inneneinrichtung

Wo Struktur auf Kreativität trifft und diese fliessen läßt. Von der Durchschnittsbleibe zum Urlaubstraum!

Möchten Sie endlich passive Einnahmen durch die Vermietung von Immobilien erzielen?

Sie möchten endlich wieder 5 Sterne Bewertungen?

Sie möchten vielleicht möblierte Wohnungen als Trend zum Verkauf anbieten oder in die Langzeitvermietung bringen?

Sie haben aber vielleicht keine Zeit, kein Talent oder auch nur keine Lust Ihre Ferienwohnungen/Wohnungen selbst einzurichten. Und suchen dafür eine Spezialistin?

Dann sind sie hier genau an der richtigen Stelle!

Carmen Otto - Expertin für luxuriöse Inneneinrichtung & Co-Host - Webseite und Blog - Seite nicht gefunden

3 Gründe für kurz & langfristige Vermietung

Erhöhte
Attraktivität

Ein professionelles Design macht die Unterkunft attraktiver und steigert die Buchungschancen, da es die Gäste anspricht, die nach angenehmen und ansprechenden Ferienwohnungen suchen. Ich sage da nur: professionelle Fotos!

Darüber hinaus schafft ein durchdachtes Interieur eine einzigartige Atmosphäre, die den Aufenthalt für Ihre Gäste zu einem unvergesslichen Erlebnis macht, es soll doch kein Albtraum werden!

Oder Sie möchten einen neuen Markt eröffnen, indem Sie eine möblierte Immobile verkaufen?

Steigerung
Mietpreis & Rentabilität

Wenn Sie mit Ihren Mieteinnahmen nicht zufrieden sind, kann eine professionelle Inneneinrichtung dazu beitragen, den wahrgenommenen Wert Ihrer Unterkunft zu steigern, was Ihnen ermöglicht, höhere Mietpreise zu verlangen.

Dies setzt voraus, dass das Design den Erwartungen der Gäste nach ein bisschen Luxus und Wohlfühlatmosphäre erfüllt und einen Mehrwert bietet, der den höheren Preis rechtfertigt.

Das bedeutet: Raus mit den gehäkelten Tischdeckchen, den Tischläufern und grün/gelb gekachelten Bädern!

Verbesserte
Bewertungen

Ein ansprechendes Interieur Design führt zu einer positiveren Gesamterfahrung für die Gäste, was wiederum zu einem Anstieg positiver Bewertungen führt.

Diese Bewertungen sind nicht nur für zukünftige Gäste wichtig, sondern können auch die Rentabilität der kurz- und langfristige Vermietung steigern, indem sie das Ansehen und die Nachfrage Ihrer Ferienwohnungen steigern.

Die Gäste sollen ins schwärmen kommen, Sie weiterempfehlen – nur so machen Sie sich zu einer Marke mit Wiedererkennungswert und Ihre Mitbewerber werden sich fragen: „Wie machst Du das“!

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13 Tipps

Warum Sie mit Ihren möblierten Wohnungen auf der Überholspur bleiben!

Das sagen unsere Kunden!

Was ist mir wichtig

in der Gestaltung Ihres Projektes?

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Wettbewerbsvorteil

Wollen Sie sich in der Welt der möblierten Vermietung mit Ihren Ferienwohnungen/Wohnungen abheben?

Stellen Sie sich vor: Ihr Angebot auf Airbnb, Booking.com & Co, sowie auf dem Immobilienmarkt, sticht von allen anderen Inseraten heraus! Durch Ihre professionellen Fotos, lassen Sie Ihr Handy in der Tasche und holen Sie einen Profi!

Das Geheimnis? Stilvolle, luxuriöse Einrichtung und professionelle Fotos Ihrer Ferienwohnungen/Wohnungen, die Emotionen bei den Gästen/Käufer wecken und sofort ins Auge fallen.

Machen Sie den Unterschied: Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Ihre Fotos zeigen nicht nur ein Zimmer; sie werden die Geschichte eines einzigartigen Aufenthalts erzählen. Sie vermitteln sofort die Atmosphäre und Qualität, die Ihre Gäste suchen.

Und das Ergebnis? Höhere Buchungs- und Verkaufsraten, denn Ihre potenziellen Gäste fühlen sich schon beim ersten Blick in Ihre Welt hineingezogen, schenken Sie ihnen Träume. 

Jetzt handeln! Verwandeln Sie Ihr Angebot in eine unwiderstehliche Destination. Inszenieren Sie Ihre Unterkunft einzigartig und professionell. Bieten Sie Ihren Gästen und Käufern einen Wohlfühlort, den sie nicht mehr verlassen wollen.

Ihre Gäste wollen keine 0815 Unterkunft, sondern ein Gefühl von: „wow, hier bin ich richtig“ .  

Langfristige Rentabilität

Steigern Sie Ihre Rentabilität bei Maklern, Airbnb und Co. mit einer luxuriösen Inneneinrichtung Ihrer Ferienwohnungen/Wohnungen.

Ich verwandle Ihre Immobilie in ein gemütliches Zuhause – von modern-minimalistisch bis traditionell-gemütlich.

Passen Sie Stil und Atmosphäre an Ihre Zielgruppe und Standort an, um sich abzuheben und höhere Buchungs- und Verkaufsraten zu erzielen. Bitte keine Möbel aus Nachlässen oder Flohmarkt!Und wenn Flohmarkt, dann dürfen es auserlesene Stücke sein.

Gutes Design lässt kleine Räume größer wirken, schafft multifunktionale Bereiche für maximalen Komfort. Auch auf beeindruckenden Fotos. Denn in der digitalen Welt zählt das visuelle Erlebnis!

Professionelles Staging – inklusive Beleuchtung und Dekoration – hebt Ihre Online-Listings hervor. Mehr Likes, Shares, Buchungen und Kaufinteressenten für ein neues Projekt sind das Ergebnis. Ihr Kalender wird so voll sein, dass Sie sich fragen, ob es einen geheimen Feiertag gibt, von dem Sie noch nichts wissen.

Investieren Sie in Interior Design, um die Auslastung zu maximieren und höhere Preise zu rechtfertigen.

Mit kosteneffektiven Lösungen steigern Sie den Gesamtwert Ihrer Wohnung. Ein einzigartiges Design prägt zudem Ihre „Marke“, fördert Stammgäste und Mundpropaganda. Das ist Werbung!

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Attraktivität & Nachfrage

Der erste Eindruck Ihrer Ferienwohnungen zählt in der möblierten Vermietung und auch im Verkauf!

Ein schickes, professionell gestaltetes Apartment ist wie ein perfektes erstes Date – es beeindruckt sofort. Oder Sie sind mal einfach so abgemeldet. In Online-Listings sind Fotos Ihr Aushängeschild.

Ein Interior Designer weiß, wie er Ihre Wohnung so in Szene setzt, dass Gäste beim Durchscrollen denken: „Wow, da will ich wohnen, wenn möglich für immer!“

Es geht um mehr als nur stilvolle Möbel; es geht darum, ein „Zuhause in der Ferne“ für Gäste oder Käufer  zu schaffen. Im besten Fall darüber hinaus!

Reisende suchen Erlebnisse, Ambiente, das ihre Reise unvergesslich macht. Und dies sollte nicht vor Ihrer Tür aufhören, sondern Ihre Wohnung  darf einen krönenden Abschluss für Ihre Gäste bilden.

Ein erfahrener Designer passt Stil und Einrichtung perfekt an Ihre Zielgruppe an – sei es für Geschäftsreisende oder Familien.

In einem hart umkämpften Markt ist ein einzigartiges Design entscheidend, um Ihre Ferienwohnungen/Wohnungen hervorzuheben. Es bleibt in Erinnerung, führt zu Wiederholungsbuchungen und Empfehlungen. Sie müssen auf dem Markt herausstechen und alle anderen im Ranking die Leiter runter schicken!

Ein Innendesigner ist daher nicht nur ein Raumgestalter, sondern ein strategischer Partner, der Ihre Rentabilität und den Erfolg Ihrer Ferienwohnungen/Wohnung deutlich steigert.

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Ihre Marken als Identität

In der dynamischen Welt der möblierten Vermietung/Verkauf ist eine starke Markenidentität unverzichtbar, um sich im Wettbewerb durchzusetzen. Schaffen Sie etwas, was nur Sie haben, dem Kunden einen Mehrwert bringt und die Konkurrenz Ihre Schlussleuchten sehen lässt. 

Es geht nicht nur um das Anbieten eines Schlafplatzes, was sehr wichtig ist – aber es geht um die Schaffung eines unvergesslichen Erlebnisses, das Gäste immer wieder anzieht.

Der Schlüssel liegt in einer unverwechselbaren Identität, die sich in jedem Detail Ihrer Ferienwohnungen/Wohnung widerspiegelt.

Eine starke Marke erzählt eine Geschichte, spiegelt Werte wider und schafft emotionale Verbindungen. Ich mache Ihre Marke lebendig. Ich mache sie zu einem Unikat!

Eine starke Markenbindung führt zu Wiederholungsbuchungen, positiven Bewertungen und Empfehlungen, denn Sie werden wiederkannt.

Darüber hinaus ermöglicht eine klare Markenidentität zielgerichtetes Marketing und spricht genau die Gäste und potenzielle Käufer an, die Ihre Werte und Erlebnisse schätzen, weil sie spüren, das sie die oberste Priorität besitzen.

Die Investition in eine durchdachte Markenbildung ist der Schlüssel zu langfristigem Erfolg und tiefer Kundenbindung.

Zeitersparnis

Als Innendesignerin bin ich Expertin darin, möblierte Ferienwohnungen und Wohnungen im Verkauf effizient und ästhetisch zu gestalten – ein Schlüsselvorteil für möblierte Vermietungen.

Ich weiß, wie man selbst begrenzten Raum optimal nutzt, um Funktionalität und Einladung zugleich zu bieten. Dies spart Ihnen als Gastgeber wertvolle Zeit in Planung und Umsetzung.

Suche nach Möbeln, Kombination mit Deko, spezielle Ressourcen und Kontakte.

Durch die Auswahl hochwertiger Materialien sparen Sie langfristig Geld und Aufwand bei der Instandhaltung.

Immer am Puls der Zeit biete ich Ihnen wertvolle Einblicke in aktuelle Trends und Gästepräferenzen.

Ein durchdachtes Design steigert die Kundenzufriedenheit und  reduziert Leerstände Ihrer Ferienwohnungen/Wohnungen und auch Gewerbeimmobilien durch schnellere und häufigere Buchungen. Vielleicht ist dadurch auch der Wunsch des Gastes erwacht, eine möblierte Immobilie zu erwerben, weil sie selber es nie so hinbekommen würden.

Die Investition in einen Innendesigner ist somit eine effiziente Zeitinvestition. Sie maximiert den Wert Ihrer Immobilie und erleichtert die alltäglichen Aufgaben.

Nehmen Sie sich die Zeit, sich auf andere Aspekte Ihres Geschäftes zu konzentrieren.

Hier ist die Lösung!

Termin sichern

Sichern Sie sich noch heute Ihren Termin zum kostenfreien Impulsgespräch. Dort finden wir gemeinsam heraus, wie ich Sie am besten unterstützen kann und ob wir die Richtigen für ihr Projekt sind.

Telefon / Zoom-Call

In einem Telefonat oder einem Zoom-Call lernen wir uns besser kennen. Dort werden wir schon die ersten Ideen,Stil, Zeitrahmen, Budget, Wünsche austauschen und den weiteren Weg planen, wie genau ihr Projekt umgesetzt und realisiert werden kann.

Ihr Projekt

Nachdem Sie sich entschieden haben, beginnt Ihr Projekt. Wenn der Auftrag von Ihnen erteilt wurde, besichtige ich wenn möglich auch die bestehenden Räumlichkeiten, welches die Grundlage Ihres neuen Designs und Gestaltung sein wird.

Ihr Angebot

Ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot über Kosten und Aufwand und daraus folgernd einen groben Zeitplan. Dieses Angebot enthält ausserdem eine Einkaufsliste, wo alle Möbel und Dekomaterial zum Nachkaufen mit den dazugehörigen Links aufgelistet sind, sowie eine 3 D Visualisierung.

Ihr erster Entwurf- so könnte es aussehen

Ich kann nun ein grobes Konzept mit Plänen und Skizzen für Ihre Räumlichkeiten erstellen. Zum einen beinhaltet es weiterhin: den Designstil, erstellen eines Moodboards, welches die Grundlage Ihres neuen Designs sein wird. Dies ist eine Collage aus Möbeln, Farbpaletten, Inspirationsquellen, Materialien und Deko Ihres neuen Projektes.

Ihr Konzept

Jetzt entsteht ein umfassendes Einrichtungskonzept. Damit Sie sich Ihr neues Raumdesign besser vorstellen können, erstelle ich Ihnen eine 3 D Visualisierung. Sollten Sie noch über Möbelstücke verfügen, die Ihnen wichtig sind, werden diese mit in das Raumkonzept integriert. Den Abschluss bildet somit die Präsentation der Entwurfsphase und der Abgabe der "Einkaufsliste". Erst dann, wenn alles harmonisch für Sie ist, ist meine Arbeit abgeschlossen.

Wie genau kann eine
Zusammenarbeit
aussehen?

Elegante Transformationen – Maximale Rendite:
Wenn Sie daran interessiert sind, frischen Wind und einen Hauch von Exklusivität in Ihre Untrerkunft zu bringen, Sie sich begeisternde Gäste wünschen, dann entdecken Sie die Kunst der Verwandlung mit unserem exklusiven Inneneinrichtungskonzept in Ihren Ferienwohnungen/Wohnungen. Wir bieten Ihnen den „Wow“ Effekt für Ihre Gäste mit maßgeschneiderte Designlösungen, die jeden Raum in eine Oase des Luxus für Ihre Gäste verwandeln und Ihre Renditen wachsen lässt. Wenn Sie heute noch 80 oder 90 Euro/CHF/Nacht verlangen und in Zukunft sogar das doppelte verlangen könnten, was hindert Sie dann jetzt noch daran, in die Umsetzung zu kommen? 

Inneneinrichtung Ihres Objektes

Die Bedeutung zufriedener Gäste kann nicht hoch genug eingeschätzt werden. Wichtig ist, dass viele Familien lange für ihre Ferien sparen und dass ein Aufenthalt in einer liebevoll eingerichteten Unterkunft einen enormen Unterschied in ihrer Urlaubserfahrung machen kann.

Ebenso wichtig ist die Gestaltung von Serviced-Apartments für Geschäftsreisende. Hier ist die Notwendigkeit von Einrichtungen wie High-Speed-Internet und einem inspirierenden Umfeld, um Stress zu vermeiden und Kreativität sowie Produktivität zu fördern. Dies kann auch durch die Einbeziehung nach den Kriterien des Feng Shui erreicht werden.

Ein weiterer wesentlicher Aspekt, den man hervorheben sollte, ist die Berücksichtigung der Bedürfnisse von Handwerkern und anderen Berufsgruppen, die oft in kurz- und mittelfristigen Unterkünften leben.

Auch diese Gäste sollen sich in einer Umgebung wiederfinden, die fernab von einem Baustellenambiente ist und ihnen nach einem langen Arbeitstag Komfort und Entspannung bietet.

Auch Gäste, die Luxus gewöhnt sind, dürfen sich wohler fühlen, als in Ihrem eigenen Zuhause.

Ganz egal, ob sie vermieten oder verkaufen.

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Beratung Inneneinrichtung

Ich helfe Ihnen sehr gerne dabei, die visuelle Attraktivität und den gesamten Eindruck Ihrer Ferienwohnungen/Wohnungen zu verbessern, um sie für potenzielle Gäste ansprechender zu gestalten, indem ich einen Wohlfühlort erschaffe, um Ihre Mieteinnahmen zu steigern und um sich von den Mitbewerbern auf diesem Wettbewerbsintensiven Markt signifikant abzuheben.

Mit Blick auf Ihre Wünsche, Bedarf und Ihr Budget, entwickle ich sehr gerne ein für Sie individuelles Angebot.

Dies macht Ihre gut gestalteten Unterkünfte somit zu einer rentablen Investition in der möblierten Vermietungsbranche, die langfristig auf jeden Fall erfolgreich vermietet und auch verkauft werden kann. Und wenn Sie investiert und verdient haben, können Sie sogar noch eine 2. oder 3. Unterkunft hinzu nehmen.

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Coaching
Paket

Dieses maßgeschneidertes Coaching-Programm richtet sich speziell an Gastgeber, die ihre Ferienwohnungen/Wohnungen in der möblierten Vermietung optisch und funktionell langfristig unterstützt und nachhaltig aufwerten möchten.

Viele Gastgeber haben mehr als 50 Unterkünfte, die einheitlich, zwecks Markenidentität begleitet werden können.

Erleben Sie eine mehrmonatige Begleitung, die Ihnen hilft, Ihre Räume zu perfektionieren, eine Markenidentität entwickeln, die Ihre MitbewerbeVermietur blass aussehen lassen und das Vermietungserlebnis für Ihre Gäste deutlich und gewinnbringend zu verbessern und stetig anzupassen. Indem ich auf die Wünsche der stetig wechselnden Gäste durch deren Bewertungen eingehen kann, wird die Kommunikation und das Verständnis gegenüber den Gästen gestärkt.

Sie erhalten nicht nur theoretisches Wissen, sondern auch längerfristig  Unterstützung bei der Gestaltung und Optimierung Ihrer Räume, denn wechselnde Trends, sollten nicht unterschätzt werden.

Für exklusive Gäste kann ein täglicher Service gestellt werden. Der Umfang kann erfragt werden.

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Gedankenbeispiele/Planungen

Sie haben einen Balkon, Terrasse oder Garten
an Ihrer Ferienwohnung oder Apartment?

Dann stehe ich Ihnen auch dafür beratend zur Verfügung.

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Endlich unabhängig und frei werden – durch erhöhte passive Einnahmen!

Carmen Otto

Speakerin

„Deine Vermietung ist mein Projekt“, sprach nicht nur die Zuhörer vor Ort an, sondern auch diejenigen vor den Bildschirmen.

In ihrer mitreißenden, spritzigen und lockeren zweiminütigen Ansprache erklärte sie, wie Immobilienbesitzer, Investoren und Gastgeber mit der richtigen Inneneinrichtung im Kurz- und mittelfristigen Sektor höhere Belegungsraten, bessere Bewertungen, höhere Mieteinnahmen und somit eine Steigerung der Rentabilität erzielen können.

Interview

Durch ihre Fachkenntnis in der Inneneinrichtung und Trends hilft sie ihren Kunden, ihre Rentabilität deutlich zu verbessern.

Ihre Beratungsdienste umfassen maßgeschneiderte Strategien, um den Wert und die Belegungsraten von Immobilien zu erhöhen und bieten somit eine umfassende Lösung für eine erfolgreiche Vermietung im kurzzeit- und mittelfristigen Sektor. Sie hält Vorträge in Unternehmen und ist unter anderem auch in der 1 zu 1 Beratung buchbar.

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Podcast

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Pressemitteilung

Carmen Otto, eine Powerfrau mit einer Mission, hat beim 3. Internationalen Speaker Slam am 16.11.2023 in Wiesbaden Geschichte geschrieben.

Dieser epische Wettbewerb, bei dem 201 Finalisten aus 27 Ländern antraten, brachte nicht nur eine Rekordzahl von Teilnehmern, sondern auch eine spektakuläre Premiere…

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Was ist Lease Design Consulting?

Carmen Otto

Lease Design Consulting mit Sitz in Schaffhausen unter der Leitung von Inhaberin Carmen Otto, spezialisiert sich auf möblierte Inneneinrichtung und Beratung für Ferienwohnungen in der Kurz- bis Langzeitvermietung und unterstützt Immobilienmakler, Immobilienbesitzer und Investoren schwer verkaufbare Immobilien möbliert auf den Markt zu bringen. Sie ist eine Expertin in diesem Bereich, bietet strategische Lösungen für Immobilienbesitzer, Gastgeber und Investoren an, um deren Einkünfte zu maximieren. Ihr Fokus liegt darauf, die Attraktivität von vermietbaren Immobilien oder Gewerberäumen zu steigern, um mehr Gäste anzuziehen und höhere Mieteinnahmen zu erzielen.

Durch ihre Fachkenntnis in der Inneneinrichtung und Trends hilft sie ihren Kunden, ihre Rentabilität deutlich zu verbessern.

Ihre Beratungsdienste umfassen maßgeschneiderte Strategien, um den Wert und die Belegungsraten von Immobilien zu erhöhen und bieten somit eine umfassende Lösung für eine erfolgreiche Vermietung im möblierten Sektor. Sie hält Vorträge in Unternehmen und ist auch als Speakerin auf der Bühne zu sehen und hat bereits im November 2023 einen Award mit in die Schweiz nehmen dürfen. Dieses Jahr wird sie im Juni Dubai besuchen und im Februar nächsten Jahres steht  sie in Las Vegas auf der Bühne, um ihre Expertise einem grossen Umfeld näher zu bringen.

Und wenn Sie mehr erfahren möchten, dann freuen Sie sich schon jetzt auf mein Buch, welches im Juni bei Amazon zu beziehen sein wird.

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INTERIORPRO Kollektiv Siegel

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